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| PARA SEU CONHECIMENTO! |
Quem devo procurar para comprar um imóvel?
Imobiliária é a empresa responsável pela intermediação de compra e venda de imóveis. O profissional responsável é o Corretor (Real Estate broker).
Procedimentos na compra do imóvel
Cabe a imobiliária e/ou ao corretor providenciar para que toda documentação do imóvel esteja 100% em ordem. Que não haja nenhum impedimento legal para venda do mesmo. Não há necessidade da presença de um advogado para efetuar essa transação.
O que é um Cartório?
Após finalizado as negociações da compra do imóvel é necessário proceder a transferência de propriedade. Essa operação é efetuada no Cartório de Registro de Imóveis, órgão público ligado ao judiciário, a quem cabe a função de registrar a real propriedade do imóvel e suas modificações.
O que é uma Matrícula?
A matrícula é uma folha de papel onde está registrado a história do imóvel. Toda matrícula tem um número e se refere a um único imóvel. Daí se dizer que a matrícula é a “carteira de identidade do imóvel”. Pela leitura da matrícula pode se saber quem foram os proprietários do imóvel, se o imóvel foi hipotecado, se a pessoa que está vendendo é realmente o proprietário do imóvel, etc.
O que é a Escritura Pública?
A aquisição de uma propriedade, através da compra e venda, é feita pelo registro da escritura no Cartório imobiliário, ou seja, pela transcrição do título de transferência no registro do imóvel. A escritura pública é o documento que a lei considera hábil para, ao ser registrado no Cartório imobiliário, efetivar a transferência do imóvel, e pode ser feito em qualquer cartório de notas (tabelionato) ou em consulado brasileiro no exterior.
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